Administrarea proprietății
Administrarea proprietăților este un serviciu menit să vină în ajutorul proprietarilor care dețin imobile și nu au timpul necesar gestionării acestora.
Este un proces amplu care implică numeroase servicii de la promovarea proprietății până la identificarea beneficiarului și supervizarea procesului de închiriere.
Serviciul de administrare proprietate vine în ajutorul tău dacă te confrunți cu următoarele situații:
- ești investitor imobiliar;
- moștenești o proprietate și îți este greu să o manageriezi;
- nu locuiești în apropierea imobilului / locuiești în altă țară;
- ești cetățean străin;
- deții numeroase imobile și ai nevoie de administrarea lor;
- dorești să încasezi lunar chiria fără grija plecării chiriașilor;
Pachetul de administrare cuprinde următoarele:
- Listarea proprietății spre închiriere pe site-urile imobiliare și site-ul propriu;
- Alegerea atentă a chiriașilor;
- Închirierea imobilului, încasarea chiriei și transmiterea acesteia către proprietar;
- Monitorizarea contractelor de utilități: consumuri, facturi, plăți, recuperări sume;
- Verificarea facturilor de utilități și a termenelor de plată;
- Servicii de mentenanță în caz de avarie;
- Gestionarea aspectelor financiare presupuse de existența proprietății: plata taxelor, impozitelor etc.;
- Urmărirea conservării stării tehnico-funcționale a imobilului prin vizite regulate la fața locului;
- Pregătirea proprietății pentru viitorii chiriași;
- Gestionarea relației cu chiriașii în interesul proprietarului;
- Reprezentarea intereselor proprietarului în relația cu terții: autoritățile, furnizorii și prestatori;
- Efectuarea de lucrări de întreținere periodică și reparații la finisaje și instalații;